林芝市危房鉴定中心 危房等级评估

对于构件的评定，依据房屋危险性鉴定综合评定原则，以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

危房鉴定c级是什么标准

1、各危险构件的损伤程度；

2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

5、房屋结构的可修复性。

当基础层危险构件综合比例或某一层的危险构件综合比例介于5%-25%之间（包含5%），楼层危险性等级评定为C级；当房屋整体结构危险构件综合比例介于5%-25%之间（包含5%）或基础及上部结构各楼层（含地下室）危险性等级中D级的层数不超过上部结构层数、地下室结构层数和基础层数的总和除以3时，房屋危险性等级判定为C级。C级危房具体的评定方法，需要根据检测数据，经过计算分析并验算，对照规范标准的比例，评定房屋是否达到C级标准。

C级危房的宏观表征为地基基础尚保持稳定，但多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝，不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重损坏，经鉴定加固后可继续使用。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计安全度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）危险的发展趋势。

在房屋安全等级划分中，将房屋划分为A级、B级、C级、D级四个等级，其中C级和D级为危房的范畴。据《城市危险房屋管理规定》规定，危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。目前危房鉴定需要经过第三方房屋安全鉴定机构开展危房鉴定程序，严格按照《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016评定等级。需要注意的是，开展危房鉴定工作，如果房屋达不到危房的标准，鉴定机构则不会评定房屋为危房。根据相关规范标准，C级危房的定义为“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房”，简称为局部危房。

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