苏州市厂房验厂安全检测鉴定有限公司 有意者详谈
苏州市厂房验厂安全检测鉴定有限公司 有意者详谈
厂房检测现场和有关资料的调查，应包括下列工作内容：
1、收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料;
2、调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况;
3、向有关人员进行调查;
4、进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
厂房检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。
厂房检测方案宜包括下列主要内容：
1、概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等;
2、检测目的或委托方的检测要求;
3、检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等;
4、检测项目和选用的检测方法以及检测的数量;
5、检测人员和仪器设备情况;
6、检测工作进度计划;
7、所需要的配合工作;
8、检测中的安全措施;
9、检测中的环保措施。
检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
检测的原始记录，应记录在专用记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。
随着国内各项产业的迅速发展，厂房建的越来越多，改造也是越来越多，所以，因不当使用而对厂房造成损坏的情况有很多，同时确实知识的眼光去看待，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
厂房质量检测常见问题及解决方法
对于厂房有沉降、裂缝、倾斜、外墙面破损或者受外力被破坏时及其他现象，大家务必考虑厂房整体安全性，为厂房做安全性检测，避免进一步的损坏，造成无法挽回的局面。
那么就详细讲讲厂房质量检测常见问题及解决方法及什么时候需要做厂房安全性检测鉴定：
厂房安全检测鉴定的条件，在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
对厂房的结构进行复核，在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同;房屋层高与设计图纸是否相同;检查厂房楼板的损伤状况进行安全性计算，根据现场检测情况，，设备的数量、重量以及布局等设备信息，复核厂房楼板承载力是否满足安全性要求。然后根据检测计算结果，提出意见建议，出具厂房楼板承重检测专项检测报告。
如对某镇厂房楼板承重检测项目，其项目为地上四层的钢筋混凝土框架结构+钢屋架，业主委托对该厂房进行建筑物第四层楼面增加设备的结构安全性鉴定。该项目建筑面积为19600㎡,高约21m,鉴定面积为4900㎡,接受委托后,派出检查勘察队伍对该厂房进行现场勘查现场,现场对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,并抽取部份混凝土楼板、柱、梁的芯样送检测单位检测混凝土强度,以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该厂房楼板承重力进行了的安全评估,并编写了严谨的厂房楼板承重检测报告书。
