庆阳市学校幼儿园检测鉴定单位

像幼儿园、培训机构办理特业证以及年审，其用房必须通过房屋安全鉴定，那怎么才通过房屋安全鉴定呢？

　　1、委托的第三方房屋检测公司具有CMA和相应的房屋安全鉴定项目资质，撰写报告的时间和审核报告的时间要效率。

　　2、提前准备好相关的资料：相关的房屋建筑结构图纸、委托人身份证复印件、相关房屋的产权证证明复印件，所在地的正式地址、以及办理房屋建筑的确定名字，如果报告上房屋名称与申请机构正式名字有出入的话，修改报告将浪费很多时间。

　　3、提前咨询当地房管局，有些地方房管局有的第三方房屋检测公司有特定的要求，委托的第三方房屋检测机构不一定在其认可的名录里面，另外，现场检测还有一定的要求，一定要提前弄清楚。

　　对于幼儿园、培训机构来说，房屋安全鉴定报告快速出具能节约很多时间，但是一定不能忽视当地房管局的管理要求。

　受检房屋为两层（局部一层）砌体结构房屋，建筑面积约为856㎡。房屋建筑高度为6.55m，一、二层层高均为3.2m，室内外高差为0.15m。该房屋承重墙体为240mm厚烧结普通砖，楼（屋）面板为120mm预制空心楼板。位于湖北省宜昌市。

　　已建成投入使用5年多，为办理办学许可证，该幼儿园委托湖北和逸工程检测技术有限公司对该房屋的安全性进行检测和鉴定。受其委托，湖北和逸进行了现场结构检测及安全性鉴定工作。

　　检测鉴定目的

　　该幼儿园教学楼已建成投入使用5年多，为办理办学许可证，对该房屋的安全性进行检测和鉴定。

　　检测项目和内容

　　根据检测目的和要求，现场检测内容如下：

　　1、回弹法检测承重砖墙抗压强度；

　　2、贯入法检测砌体砂浆抗压强度；

　　3、房屋整体倾斜检测；

　　4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况；

　　5、房屋基础沉降及环境调查。

　　根据实际情况，房屋安全鉴定的内容可能有些增加，委托人必须有资料：图纸、房产证明、委托人身份证明复印件是撰写相关报告需要的证明文件，事先准备将节省很多时间。

      我公司专业从事建筑物改造补强工程的设计及施工。企业拥有雄厚的技术力量，同时拥有高效的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。

房屋质量问题表现房屋损坏（比如房屋产生裂缝、房屋渗水），这些情况存在已发现危险迹象的房屋。这种情况下：

　　1、房屋安全鉴定确定问题房屋的安全性，确定是否可以居住及使用。

　　2、通过房屋损坏趋势检测确定房屋损坏原因。

　　3、制定维护和维修方案，让房屋回归正常的使用性和安全性。

　　也就是说需要进行房屋安全性检测和房屋损坏趋势检测。

　　房屋安全性检测即对测定房屋主体结构相关参数及房屋现状（记录裂缝等损坏状况）。房屋损坏趋势检测，主要是检测房屋当前的状况，包括主体结构相关数据，详细记录及描述损坏情况，按照检测方案，通过一段时间内多次房屋损坏趋势检测（房屋现状检测），通过对比，确认损坏变化情况，综合评估，确定损坏原因。

　　特别需要特别强调的是，房屋损坏趋势检测一般是进行两次或两次以上。很多委托人的房屋周边有大型施工后，自己的房屋产生了新的裂缝，怀疑是因为施工产生的，向施工方索赔，但施工方不承认。怎么办，其实裂缝产生的原因有很多种，而要确切的说是谁谁产生的原因，需要进行非常严谨的房屋检测，也就是说房屋损坏趋势检测，而且必须进行多次检测，确定裂缝等损坏现象的变化才能确定产生损坏的原因，因此，一次房屋检测绝不可肯确定房屋损坏原因，相关的房屋检测报告也不可能下损坏原因的结论。