辽河市楼房（房屋）结构构件鉴定报告

      近日，辽河市一栋建筑因为存在安全隐患，进行了一次结构构件鉴定，以保证居民的安全。经过专业的鉴定团队现场勘察和实验室检测，鉴定报告显示该建筑结构构件存在多处问题，需要及时进行维修和加固。据鉴定报告显示，该建筑的地基承载能力不足，不符合当地建筑规范要求。建筑墙体中存在裂缝和变形，墙体和楼板的抗震性能不足，某些构件的材料和强度等级不符合国家标准。此外，建筑内部电气线路、水管以及其他设施也存在疏漏和缺陷。鉴定报告同时指出，建筑业主须尽快采取措施，加固维修相关结构构件。并且应当在整个建筑内部进行全面检测，确保建筑安全。同时，要规范建筑施工质量，确保建筑安全达到当地建筑规范要求。

       辽河市政府已经对此进行深入调查，对负有责任的人员予以追责。鉴定报告的发布，也引起了市民对建筑安全的关注。相信通过对这起事故的处理和教训，可以进一步提高大众对于建筑结构安全的认知和重视程度。同时，各地政府和建筑业主也要注重建筑安全，切实加强建筑质量控制和管理，为居民提供安全的住房环境。

       一、 判断楼房结构构件变形
　　楼房结构构件的变形是楼房鉴定工作中重要的检测项目之一 ,其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对楼房结构进行变形测量时，楼房结构的best大挠度和移位情况必须进行测量，如果楼房结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使楼房结构发生变形，因此楼房变形情况是反应楼房结构是否稳定的重要标志，也是楼房安全鉴定中的重要检测内容。
　　二、查明楼房裂缝的深度和长宽度
　　在楼房鉴定中，对楼房裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对楼房表面裂缝可分为细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
　　楼房裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到楼房的使用寿命,所以在进行的楼房安全鉴定检测工作时，要充分掌握楼房室内外的裂缝分析。
　　三、判断楼房裂缝的未来发展趋势
　　楼房在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解楼房的发展趋势，只要楼房裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危旧，可以人为楼房结构是安全的,但是如果楼房裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明楼房结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关楼房鉴定，对楼房的安全性进行全面的了解和检测,从而判断楼房裂缝的性质，指导相关的修复工作。
　　四、判断楼房产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
　　楼房产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对楼房造成的危害影响best大，从根本_上决定楼房的结构应力，楼房承载力和楼房后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对楼房结构的影响不是特别大，对楼房结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

 1、施工前楼房安全检测方案
　　1.1、对楼房结构类型、建筑层数、楼房地址、建造年代、楼房朝向、楼房产权人、楼房使用人、楼房装修概况及楼房用途进行描述。
　　1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对楼房的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
　　1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该楼房转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析楼房是否出现倾斜现象。
　　1.4、根据现场检查、检测结果，依照《楼房完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对楼房的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的楼房构件提出可靠的处理建议。(备注：对于危险楼房，将按《危险楼房鉴定标准》(JGJ125-992004版)进行危险性等级评定)。
　　2、施工中或施工后安全鉴定方案
　　2.1、较施工前第1次鉴定结果，对楼房结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。
　　2.2、较施工前第1次鉴定结果对楼房部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前第1次测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析楼房是否出现异常情况。
　　2.3、根据现场检查、检测结果，依照《楼房完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对该楼房的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的楼房构件提出可靠的处理建议。
　　2.4、分析工程施工对楼房的影响程度及明确楼房损坏责任。
　　3、施工周边楼房安全鉴定主要仪器设备
　　3.1、裂缝显微镜、智博联裂缝测宽仪;
　　3.2、游标卡尺、卷尺、皮尺、靠尺;
　　3.3、电子经纬仪(DJD2-1GC)、线锤;
　　3.4、手持激光测距仪(PD36);
　　3.5、佳能数码相机。

楼房安全鉴定检测的步骤及工作要点
　　一般来说，鉴定检测程序主要包括：(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析，评定等级;(6)编制鉴定检测报告。
　　2.1 接受委托与受理
　　接受委托书，明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求，了解拟鉴定检测楼房情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。
　　对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。
　　2.2 现场初始调查
　　根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。
　　现场实地踏勘，对委托事项的来龙去脉做详细了解，进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现楼房有险情，属于危旧楼房，要在第1时间发出险情通知，以确保人民生命财产安全。
　　2.3 制订鉴定检测方案 根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定检测方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要检测项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定检测工作完成期限，风险提示等。 确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题，充分考虑造成安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。
　　2.4 现场详细鉴定检测
　　详细鉴定检测主要围绕楼房结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：
　　(1)楼房位移、变形情况;
　　(2)裂缝情况;
　　(3)构件及材料强度;
　　(4)施工缺陷;
　　(5)现有楼房结构与原设计文件是否吻合;
　　(6)建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象;
　　(7)建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等;
　　(8)气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。