丽水市宾馆房屋结构安全性检测鉴定办事处

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房屋改造是一项重要的工程，为确保改造过程的安全性，房屋改造前需要进行房屋安全鉴定。房屋建造过程中，如果需要停工续建或根据使用需求增加楼层、夹层、扩建或改变房屋使用功能，就必须对房屋原有结构进行安全鉴定。这一鉴定过程包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定，以及按照改建结构进行房屋抗震鉴定。综合评估改建后的房屋结构抗震性能、使用性能和改建方案的可行性，并在必要时提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

房屋安全鉴定公司检测的上部承重结构

1、结构测绘:现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋进行结构测绘。

2、主体结构材料强度检测:对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土构件配筋进行检测，并记录相关数据。

3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑方式是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造是否合理，是否符合相关规范要求。连接方式是否正确，构造是否缺陷，工作是否异常。

4、裂缝或其他损伤检查:砌体构件是否风化、剥落、腐蚀和灰缝严重疏松；墙体是否弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷是否存在空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

混凝土构件是否存在破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。 

通过房屋安全鉴定，我们可以全面了解房屋结构的安全性，并根据评估结果采取相应的措施来保障改造工程的顺利进行。无论是为了提升房屋的价值，增加生产力，还是降低成本，房屋安全鉴定都是必不可少的一步。只有确保房屋结构的安全性，我们才能放心地进行房屋改造，实现我们的目标。