佛山市酒店房屋结构安全检测鉴定有限公司

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许多朋友会给自家房屋进行加层，以增加使用面积满足自身使用需求。但任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造，有可能导致过度增加房屋荷载，使房屋安全产生隐患。因此，在进行房屋加层时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还要做好房屋检测鉴定及加层施工的可行性分析工作。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。

房屋使用功能改变、房屋改扩建以后，是怎么样做房屋检测鉴定的呢？

　　1、结构整体平面布置检测

　　对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量。

　　2、主体结构主要构件尺寸测量

　　测量框架柱、梁构件截面尺寸，测量楼板厚度等。

　　3、混凝土强度检测

　　采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

　　4、配筋检测

　　抽取一定数量的主要受力构件进行配筋情况抽检。

　　5、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查

　　检测混凝土构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况，其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征。对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查。

　　6、根据委托方提供的加层、改造、加载设计方案，依据现场检测结果，结合国家相应现行规范对主体结构进行复核验算，并对不符合项提出合理处理建议。