汕头市宾馆房屋结构安全性检测鉴定部门

汕头市宾馆房屋结构安全性检测鉴定部门

房屋安全鉴定的检测适用范围包括以下内容：

1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：在房屋改变原本设计使用用途和功能之前，对房屋结构构件的承载能力和技术参数进行检测鉴定，以确保满足后续安全使用的要求。对于不满足安全使用要求的构件，提供合理的加固处理建议。

2、房屋拆改结构布置前的鉴定：在房屋使用单位计划扩大内部使用空间、增设电梯、消防楼梯等结构设施之前，进行检测鉴定。在拆改过程中，通常需要涉及部分结构承重构件的拆除或改变。鉴定评估拆改是否会影响房屋的结构安全，以及加固措施是否能够满足拆改要求，并为客户提供可行性建议。

3、增加使用荷载前的房屋鉴定：针对工业厂房、仓库、生产车间、档案馆和机房等建筑，当需要在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备时，进行检测鉴定。目的是评估建筑当前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求，并针对不满足要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、房屋增加使用层数前的鉴定：当房屋使用单位计划增加使用层数之前，进行鉴定评估。目的是了解当前基础和主体承重构件的承载能力是否满足增加层数后的安全使用要求，并提供合理的加固处理建议。

5、房屋延长设计使用年限的鉴定：当房屋使用年限已经超过原设计使用年限，但仍希望继续使用房屋时，进行检测鉴定。鉴定目的是评估房屋当前的技术参数是否满足后续的安全使用要求，并针对房屋当前的损坏和不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、装修改造前房屋鉴定：在不改变房屋结构的情况下，对房屋进行常规的检测鉴定。主要目的是了解原始结构的安全性和使用性是否满足后续的使用要求和国家规范要求，以提供合理的装修和加固建议。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、当对房屋的主体工程质量、结构安全性、构件耐久性和使用性存在质疑时，进行复核鉴定。

包括以下几个步骤：

1、签订检测合同：业主或委托方与检测机构签订检测合同，明确双方权利和义务，约定检测标准和检测内容。

2、前期准备：检测机构了解厂房建造年代、设计图纸、使用情况等资料，对厂房的结构、用途、环境等进行初步了解，确定检测方案。

3、实地勘查：检测人员到达厂房现场，对厂房进行实地勘查，包括观察建筑物的外观、基础、结构、设备等情况，记录和采集数据。

4、取样检测：根据检测方案，对厂房结构的关键部位进行取样检测，包括钢筋、混凝土、砖石等材料的强度和质量检测。

5、数据分析：将采集的数据进行分析、处理，评估厂房结构的安全状况和使用寿命，给出检测报告。

6、报告编制：检测机构将分析结果整合成书面报告，向委托方提供详细的检测报告和结论，报告内容应当包括检测的标准、检测结果、结论和建议等。

7、报告审核和发放：检测机构对检测报告进行内部审核，确保数据可靠、分析逻辑清晰。审核无误后，将报告发放给委托方，并在需要的情况下与委托方进行沟通和解释。