办理马鞍山市房屋安全检测鉴定的中心 欢迎咨询

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1、什么是房屋安全鉴定?

　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

　　2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);

　　(2)申请人身份证件;

　　(3)房屋施工图及相关技术资料。

　　5、鉴定机构进屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)

　　(1)受申请;

　　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(4)检测验算，整技术资料;

　　(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议;

　　(6)签发鉴定报告书。

　　6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处?

　　对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处：

　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

　　(2)处使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;

　　(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责?

　　依据建设部《市危险房屋管规定》第二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责：

　　(1)有险不查或损坏不修;

　　(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

　　8、发现房屋有危险，找谁来鉴定?

　　房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。