湘潭市房屋灾后受损安全检测鉴定办理标准

房屋灾后受损安全检测标准

房屋火灾后检测鉴定项目实例分析：

1 　工程概述

某大酒店为五层框架结构,其一层后部为地下仓库(其上为路面)。该建筑于1990年竣工,使用中将一层出租,作为商业门面用房,其内堆满纸类用品,二层以上为酒店,于2016 年11月3日凌晨发生火灾,火灾开始于该楼一层⑥轴交Y～Z轴处,然后蔓延至全楼层后半部分,并将二层部分玻璃幕墙熔化,但并未引起二层室内燃烧,火灾燃烧时间为12 h,直至中午12点火势才得到控制。

 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中*侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的**就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

检测人员在相关人员的陪同下于2016年11月19日，对房屋进行了现场初步了解，结果如下：

1、房屋钢屋架梁挠度比较严重。

2、房屋柱与墙体分离现象比较明显。

3、据了解行车梁可能存在相互错位现象。

4、了解堆载及相关情况。

检测结果
检测结果表明，框架柱几何尺寸存在偏差，沿跨度方向凿去抹面层后的截面宽度与原设计尺寸偏小20——30mm。现有混凝土强度不满足设计强度C30的要求。采用*声回弹及拉拔综合检测方法。经测，6根梁和8根柱的混凝土强度在18～23Mpa，其数值比较分散，特别是框架梁的检测结果，6根梁中有4根不满足设计强度。抗剪箍筋间距偏差较大，用手轮切割机在裂缝区段沿梁跨方向切割混凝土保护层