宁波市钢结构厂房（房屋）检测鉴定中心
通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面：
一、钢结构厂房钢屋面破坏
1.钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。
2.在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备小，对湿度、*载与腐蚀等作用敏感度*高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏为严重的部分。
3.发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲*标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。
二、钢结构厂房的钢材腐蚀
钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。
根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。房屋质量出现问题往往会导致各种安全隐患，如出现以下6种情况房屋应尽快进屋质量检测：
一、在房屋装修时，碰到以下情况，需要由房屋设计单位出具设计方案，然后再申请质量检测：1、需要在房屋上方建立*高物品，或者设置大型广告牌等情况高耸物品时。2、在装修时，需要加大房屋规定载荷，或者对房屋原有结构进行拆改时。
二、对于已经出现严重损坏的建筑，原则上是不能够进行装修的，如果**要装修，需要先向有专注的质量检验机构申请检测，确认房屋达到安全居住的条件后，才能进行装修。
三、非普通住宅的房屋在设计到加大房屋负载的情况时，可以申请装修质量检测，但需要有原房屋的设计单位出具设计方案，若是年代比较久远的房子，也可以找具有相关的设计单位出具装修方案，审核通过后才能进行装修。
四、原来用于居住的房屋，应个人原因需要改为经营性用房的，经营者需要在装修之前，想有专注的机构申请，检测合格后才能进行装修。
五、房屋在经过火灾、爆炸等严重灾害后，再次装修需要有产权人向有关机构申请装修质量检测，确认房屋具备安全居住条件后，才可进行装修。
地基基础的级检测应符合下列要求：
1 基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的
判别：1) 对液化沉陷不敏感的丙类建筑。2) 符合现行地区标准《建筑抗震设计规范
》液化初步判别要求的建筑。2 基础下主要受力层存在软弱土时，对下列情况可不
进行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度时，地基土静承载力标准值分别大于
80kPa和100kPa。2) 基础底面以下的软弱土层厚度不大于5m。3 采用桩基的建筑，
对下列情况可不进行桩基的抗震验算：1) 现行地区标准《建筑抗震设计规范》规定
可不进行桩基抗震验算的建筑。2) 位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。4.2.6 地基
基础的第二级检测应符合下列要求：1 饱和土液化的第二级判别，应按现行地区标
准《建筑抗震设计规范》的规定，采用标准贯入试验判别法。判别时，可计入地基附
加应力对土体抗液化强度的影响。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提
出相应的抗液化措施。2 软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的高层建筑和高耸
结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。
建筑工程质量关系着千家万户的安全，一旦出现问题，轻则导致墙体开裂，影响居住体验，重则导致楼房倒塌，引发事故发生，所以当我们完成了一项工程之后，往往需要进行工程质量检测，只要达到了工程质量检测要求才会被验收合格，下面就由海南中政建研建筑工程检测检测第三方机构小编来为大家讲解一下关于建筑工程质量问题为什么要检测及检测内容有哪些?
一、建筑工程质量问题需要进行检测的原因
1、建筑工程在使用过程中或是工地施工等因素可能会出现损坏或质量问题;
2、建筑工程如若出现问题，轻则导致墙体开裂，影响居住体验，重则会导致楼房倒塌，引发事故的发生;
3、检测是否符合标准要求，即使验收合格的工程也可能存在不符合规范的部位和项目，所以局部的质量问题检测也很重要;
4、目前的工程质量是以现状为准去判工程质量,而工程质量有部分是随着时间而变化的，也就是说现状判不合格不能代表当时施工时不合格，因此有时无法去推断工程施工时的质量情况。根据保修期进行判定，即若工程质量在保修期内的出现了工程质量问题，就可以按照工程质量施工验收标准进行判定，而不用考虑时间因素对工程质量的影响。
如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：
01 委托安全检测机构检测。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时**
持有其具备相关民事的合法；房屋经安全检测后，检测机构可以收取鉴
定费。房屋所有人和使用人都可以提出检测申请，经检测为危险房屋的检测费由所有
人承担；经检测为非危险房屋的检测费由申请人承担。
02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇、房屋管理部门等。
那检测是危房之后由谁来整治改造呢？
房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理
部门有权对房产所有人采取强制措施。
如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；
如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；
如果检测是危楼，有责任公告警示，要求居民不要居住。
结构构件缺陷与损伤 1 蜂窝 honeycomb构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。2 麻面 pockmark混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。3 孔洞 cavitation混凝土中*过钢筋保护层厚度的孔穴。4 露筋 revealof reinforcement构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。5 龟裂 mapcracking构件表面呈现的网状裂缝。6 裂缝 crack从建筑结构构件表面伸入构件内的缝隙。7 疏松 loose混凝土中局部不密实的缺陷。8 混凝土夹渣concreteslag inclusion混凝土中夹有杂物且深度*过保护层厚度的缺陷。9 焊缝夹渣 weldslag inclusion焊接后残留在焊缝中的熔渣。10 焊缝缺陷 welddefects焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。11 腐蚀 corrosion建筑构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。12 锈蚀 rust金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。13 损伤 damage由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。
润诚建筑安全鉴定是提供高品质、全面的房屋安全鉴定服务的专业机构，我们拥有专业的钢结构厂房（房屋）检测鉴定中心，可为客户提供各类安全检测服务，并提供快速、准确的检测报告，从而帮助客户全面了解房屋的隐患和问题，及时解决，保障您的生命和财产安全。如果您有房屋安全鉴定方面的需求，请联系我们，我们将竭诚为您服务。
