办理张家口市房屋结构安全性检测鉴定办事处

办理张家口市房屋结构安全性检测鉴定办事处

公司专门涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估。

对于使用功能发生改变的房屋鉴定检测，有以下几方面需要注意：

  1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们很*地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们与交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材为我们后面的安全性分析提供依据。

  2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是的。计算分析为这样的实际结构定性，出出来的报告也较有说服力。

  3、要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

  4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。

  5、要明确计算的依据。报验的图纸往往与实际的图纸一致，为风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

  6、和沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋鉴定检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。

  7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有理有据，有结论，而且了我们的结构风险。在报告的后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。