奉化市厂房楼板承载力（承重）安全检测鉴定办事处

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公司致力于房屋结构安全检测，为广大客户提供可靠的第三方检测机构服务。房屋结构安全是一个至关重要的因素，因此我们强烈建议您在购房之前进行专业的房屋结构安全检测。

在现实生活中，很多房屋存在不同程度的安全隐患，如结构损坏、墙体开裂、地基下沉等。这些安全隐患一旦引发事故，将会给市民带来不可估量的损失。因此，通过房屋安全鉴定单位的检测和评估，可以及时发现并解决房屋的安全隐患，为市民提供更加安全的居住环境。

那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢？

1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了；

2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了。

3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了；

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定；

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定；

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。

7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较强烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定。