宿州危房安全检测鉴定有限公司 房屋安全检测
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危房检测鉴定
房屋危险性检测鉴定
房屋的三个组成部分地基基础,上部承重结构和维护结构构成了房屋评定的因素集,评定分为A、B、C、D四个等级,可取评语集U={A、B、C、D}。四个等级的言语描述为:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状体,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
C级:部分承载结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危险;
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房
根据房屋安全鉴定相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因:
1、设计问题:设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。
2、施工问题:施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。
3、外部因素影响:如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。
危房安全检测鉴定 危房安全检测鉴定机构
什么样的房屋是危房? 联系:叶经理
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋
哪些房屋需作危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限,有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、有危险可向属地房屋安全管理部门申请鉴定
那么究竟什么样的房子算危房?我市对危房有哪些处置措施?产生的危房又将由谁来解危?带着这些问题,记者采访了市住建委相关负责人。
据介绍,按照《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
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