柳州市自建房安全检测鉴定有限公司 欢迎致电

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自建房屋一般由自己建造，自建房屋在施工过程中，由于施工队伍不是正式的施工单位，没有固定的施工标准可以遵循，因此自建房屋的质量等级会有所不同。随着使用时间越来越长，自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。今天来给大家说一下自建房屋安全鉴定需要检测哪些方面。

　　1.房屋结构安全。当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。

　　2.房屋的承载能力。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。

　　3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。

　农村宅基地或自有自建房屋，施工过程没有监理监督控制，施工后未进行施工质量验收的房屋，无法保障施工质量，为确保结构使用安全，可进行结构安全检测鉴定

　　检测鉴定规范依据

　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

　　2、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；

　　3、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；

　　4、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

　　5、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)；

　　6、施工质量验收规范；

　　7、结构设计规范；

　　8、结构原始设计图纸资料。

　　鉴定内容

　　1、结构体系基本情况勘察 （1）结构布置及结构形式； （2）圈梁、构造柱、拉结件、支撑（或其他抗侧力系统）的布置； （3）结构支承或支座构造；构件及其连接构造； （4）结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

　　2、结构使用条件调查 （1）结构上的作用（荷载）； （2）建筑物内外环境； （3）使用史（含荷载史、灾害史）

　　3、地基基础，包括桩基础的调查与检测 （1）场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况； （2）地基稳定性（斜坡）； （3）地基变形及其在上部结构中的反应； （4）地基承载力的近位测试及室内力学性能试验； （5）基础和桩的工作状态评估，若条件许可，也可针对开裂、腐蚀或其它损坏等情况进行开挖检查； （6）其它因素，如地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。

　　4、材料性能检测分析 （1）结构构件材料； （2）连接材料； （3）其它材料。

　　5、承重结构检查 （1）构件（含连接）的几何参数； （2）构件及其连接的工作情况； （3）结构支承或支座的工作情况； （4）建筑物的裂缝及其他损伤的情况； （5）结构的整体牢固性； （6）建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形； （7）结构的动力特性。

　　6、围护系统的安全状况和使用功能调查。

　　7、易受结构位移、变形影响的管道系统调查。

　　8、根据检测结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）对房屋结构可靠性（安全性、使用性）等级进行评定。

　　鉴定评级及解释

　　Asu级：安全性符合本标准对Asu级的规定，不影响整体承载。可能有少数一般构件应采取措施。（鉴定单元）

　　Bsu级：安全性略低于本标准对Asu级的规定，尚不显著影响整体承载。可能有极少数构件应采取措施。（鉴定单元）

　　Csu级：安全性不符合本标准对Asu级的规定，显著影响整体承载。应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。（鉴定单元）

　　Dsu级：安全性严重不符合本标准对Asu级的规定，严重影响整体承载。必须立即采取措施。（鉴定单元）

　　Ass级：使用性符合本标准对Ass级的规定，不影响整体使用功能。可能有少数一般构件应采取措施。（鉴定单元）

　　Bss级：使用性略低于本标准对Ass级的规定，尚不显著影响整体使用功能。可能有极少数构件应采取措施。（鉴定单元）

　　Css级：使用性不符合本标准对Ass级的规定，显著影响整体使用功能。应采取措施。（鉴定单元）