河南润诚工程质量检测有限公司推广部
房屋安全检测 , 厂房安全检测 , 钢结构安全检测
登封市房屋安全检测鉴定中心-第三方

房屋安全如何鉴定

  一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定

  当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

  ㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

  ㈡、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

  ㈢、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

二、在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?

  ㈠、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。

  ㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

  ㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。

  三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定

  进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定:

  ㈠、距离2倍开挖深度范围内的房屋;

  ㈡、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;

  ㈢、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

  四、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?

  (一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:

  1.房屋可靠性鉴定:

  (1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;

  (2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;

  (3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;

  (4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;

  2.灾后房屋损伤程度鉴定:

  (1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;

  (2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

  3.施工周边房屋安全鉴定:

  (1)施工前的证据保全鉴定;

  (2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

  4.房屋损害纠纷鉴定;

  5.危险房屋鉴定;

  6.生产经营场所房屋安全鉴定;

  (二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料

  1.房屋可靠性鉴定

  房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等

  涉及到地基基础问题时要提供地质资料

  2.危险房屋鉴定

  房屋产权资料等

  3.施工周边房屋安全鉴定

  拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等

  4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定

  房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等

  5.房屋损害纠纷鉴定

  属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。

  1.必要时提供施工监理及验收资料,2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。

  6.建筑结构抗震鉴定

  房屋原结构设计图

  7.房屋建筑年代鉴定

  房产证和测绘图复印件,必要时提供相关图纸。

       我公司国内一家甲级资质的建筑工程检测鉴定单位,拥有一批素质高、丰富的高中级工程人员和一系列配套装备。通过局计量认证,实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。我公司检测范围:建筑地基基础工程检测、建筑工程材料检测、市政工程检测、建筑主体工程结构检测、建筑门窗幕墙工程检测、建筑节能工程检测、建筑抗震检测鉴定、建筑物性鉴定、建筑钢结构工程检测、建筑工地特种设备检测、建筑工程室内检测、 建筑智能化工程检测、危房检测鉴定、建筑加层鉴定、建筑可靠性鉴定等综合类检测资质。我公司以行业和地方的规范为依据,以先进的检测设备和熟练的检测技术为基础,真实客观地评价工程,为客户提供“科学、公正、准确”的检测报告。欢迎合作!


展开全文
拨打电话 发送询价