房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不超过规范规定值;三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。本公司从事灾后房屋检测多年，快速出具检测报告，价格优惠，来电咨询:吴经理

    房屋安全检测鉴定单位是的机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

　1、划分鉴定层次

　　孝感市房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元，在各层次中又包含四个安全性等级，在具体鉴定时，应结合构件检测评级的结果，对单个构件的等级进行评定，结合子单元与各构件检测评级的结果，对子单元的等级进行评定，结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定[1]。

   2、安全性鉴定评级

　　结合房屋的实际情况，应首先确定房屋各个构件的安全鉴定等级，其次再结合地基基础及上部承重结构这两个子单元的安全性评级确定子单元安全等级，后对鉴定单元的评级，应结合上述子单元的评级，以及房屋整体的安全情况进行综合性、全面性的评定。

一、下列房屋建筑在施工期间和使用期间应进行变形测量:

　　1、地基基础设计等级为甲级的房屋建筑。

　　2、软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的房屋建筑。

　　3、加层、扩建房屋建筑或处理地基上的房屋建筑。

　　4、受邻近施工影晌或受场地地下水等环境因素变化影晌的

　　5、采用新型基础或新型结构的房屋建筑。

　　6、大型城市基础设施。

　　7、体型狭长且地基土变化明显的房屋建筑。

　　二、房屋建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定:

　　1、对各类房屋建筑，应进行沉降监测，宜进行场地沉降监测、地基土分层沉降监测和斜坡位移监测。

　　2、对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形监测和周边环境变形监测;对一级基坑，应进行基坑回弹监测。

　　3、对高层和超高层房屋建筑，应进行倾斜监测。

　　4、当房屋建筑出现裂缝时，应进行裂缝监测。

　　5、房屋建筑施工需要时，应进行其他类型的变形监测。

注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。

　　2．3 各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水门、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）。

　　2．4 有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。

　　2．5 房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的完好房和基本完好房一并计算。

　　2．6 凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。

　　结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。

　　2．7 房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积（平方米）为计量单位。

　　3．房屋完损标准

　　3．1 完好标准

　　3．1．1 结构部分

　　3．1．1．1 地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。

　　3．1．1．2 承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

　　3．1．1．3 非承重墙：

　　a．预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏；

　　b．砖墙平直完好，无风化破损；

　　c．石墙无风化弓凸；

　　d．木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

　　3．1．1．4 屋面：不渗漏（其他结构房屋以不漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。

　　a．平屋面防水层、隔热层、保温层完好；

　　b．平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好；

　　c．青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固；

　　d．铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀；

　　e．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。

　　3．1．1．5 楼地面：

　　a．整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂；

　　b．木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝；

　　c．砖、混凝土块料面层平整，无碎裂；

　　d．灰土地面平整完好。　

　　三、房屋建筑在使用期间的变形测量应符合下列规定:

　　1、对各类房屋建筑，应进行沉降监测。

　　2、对高层、超高层房屋建筑及高耸构筑物，应进行水平位移监测、倾斜监测。

　　3、对超高层房屋建筑，应进行挠度监测、日照变形监测、风振变形监测。

　　4、对市政桥梁、博览(展览)馆及体育场馆等大跨度房屋建筑，应进行挠度监测、风振变形监测。

　　5、对隧道、涵洞等，应进行收敛变形监测。

　　6、当房屋建筑出现裂缝时，应进行裂缝监测。

　　7、当房屋建筑运营对周边环境产生影响时，应进行周边环境变形监测。

　　8、对超高层房屋建筑、大跨度房屋建筑、异型房屋建筑以及地下公共设施、涵洞、桥隧等大型市政基础设施，宜进行结构健康监测。

　　9、房屋建筑运营管理需要时，应进行其他类型的变形监测。

　　四、房屋建筑变形测量可采用独立的平面坐标系统及高程基准。对大型或有特殊要求的项目，宜采用 2000 国家大地坐标系及1985 国家高程基准或项目所在城市使用的平面坐标系统及高程基准。

　　五、房屋建筑变形测量应采用公历纪元、北京时间作为统一时间基准。

　　六、房屋建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高监测频率或增加监测内容:

　　1、变形量或变形速率出现异常变化。

　　2、变形量或变形速率达到或超出变形预警值。

　　3、开挖面或周边出现塌陷、滑坡。

　　4、房屋建筑本身或其周边环境出现异常。

　　5、由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。

　　七、在现场从事房屋建筑变形测量作业，应采取安全防护措施。

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