房屋质量检测报告的性 房屋质量检测是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 五、灾后建筑物检测 包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。 六、文物保护建筑质量综合检测评估 近代建筑保护检测鉴定 历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业建筑生产改造检测鉴定 建筑物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 

2、测量倾斜和不均匀沉降， 

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 

4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 

5、综合评级

1.明确检测目的：要明确检测的目的，是确定结构安全性，还是确定结构可靠性。不同的目的，所采用的检测方法、内容和数量会有所不同。

2.初始数据收集：初始数据收集包括房屋建造日期、结构形式、使用的建筑材料、使用功能、历次修缮加固情况等。这些数据是判断房屋目前实际安全性的基础。

3.现场检测：根据初始数据判断房屋可能存在哪些安全隐患。根据实际情况进行现场检测，如构件尺寸、材料强度、布置情况、变形程度等。

4.抗震能力评估：根据检测结果，对房屋结构进行抗震能力评估。这包括根据现有结构情况，确定抗震设防分类，以及地震对结构的影响程度等。

5.制定合理的检测鉴定报告：报告内容应该全面且专业，明确房屋目前的结构安全性以及如何改进的建议。

6.后期维护建议：在检测鉴定报告中，对结构安全提出改进建议，包括材料选用、构造做法、施工改造要求等，以增强学校房屋的抗震能力，延长其使用寿命。