琼山区办公楼房屋结构安全性检测鉴定第三方

房屋安全鉴定报告是专业机构对房屋结构安全性能的检测评估文件，依据国家及地方建筑规范、标准和法律法规，综合评估房屋结构、材料、使用功能等，详细描述房屋现状，指出安全隐患，并提出处理建议。它是房屋安全评估的依据和维修加固改造的基础资料，对保障生命财产安全和维护社会稳定具有重要意义。

房屋安全检测鉴定——结构材料状况检测与评价

（1）混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法（即schmidt锤法或表面硬度法）、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

（2）构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。（3）钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。

房屋安全检测鉴定——危房鉴定程序及评级标准

⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：

⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容；⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算；    ⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定；⑸出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。