章丘市办公楼房屋结构安全检测鉴定有限公司

在进行承重检测时，检测人员通常会先对建筑物进行现场勘查，了解建筑物的结构类型、使用材料、施工工艺等信息。然后，他们会根据实际情况选择合适的检测方法和设备，对屋面进行承重测试。

承重检测的主要内容包括：屋面承重能力的测试，包括Zui大承重值和安全系数；结构变形和损坏情况的检查，包括裂缝、挠曲、变形等问题；以及结构连接部位的检测，包括螺栓、焊缝等连接点的质量。

在检测过程中，检测人员会严格遵守相关标准和规范，对每一个细节都进行认真检查。如果发现任何问题，他们将会提出相应的修缮建议，以确保建筑物的安全性和使用寿命。

项目名称

小区住宅楼房屋安全性检测

2、建筑结构概况

受检房屋位于杭州市，建造于20世纪90年代。该房屋外形平面呈矩形，总轴网尺寸约为60.7m×25.0m，建筑总面积约为6700.00m2。该房屋一共四层，一层层高为5.30m，二～四层层高均为4.80m，室内外高差为0.15m，建筑总高度约为20.8m。房屋一层原作为实验室、办公室使用，二～四层原作为办公场所使用，现委托单位拟将房屋改造作为服务中心使用。房屋西外立面采用装饰铝板装修，其余外立面均采用砂浆粉刷，白色涂料刷白，内侧墙体采用白色涂料刷白。1～2/C～F轴、11～12/D～E轴为楼梯间，11～12/G～J轴为电梯间，卫生间主要布置在1～3/F～H轴之间。房屋屋面为上人平屋面，2～10/A～H轴屋面采用预制隔热板架空隔热。

受检房屋1～2/C～F轴为砌体结构，开间为3.0m，进深为8.0m；2～10/A～H轴为无梁楼盖结构，南北向柱距为6.0m，跨度为8.0m；10～12/A～H轴为框架结构，南北向柱距为3.7m和6.0m，跨度为3.65m，5.1m，6.1m和6.5m。受检房屋1～2/C～F轴主要采用烧结普通砖墙承重，承重砖墙厚度为240mm，设有圈梁及构造柱；2～10/A～H轴为无梁楼盖结构，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×500mm、600mm×600mm和550mm×550mm，边跨钢筋混凝土梁截面尺寸为250mm×1160mm，6/A～H轴布置钢筋混凝土梁截面尺寸为250mm×800mm，东西向柱上板带宽3000mm，东西向跨中板带宽3000mm。外填充墙体为普通烧结砖砌筑，内填充墙体为混凝土砌块砌筑；10～12/A～H轴主要采用钢筋混凝土柱、梁承重，框架柱截面尺寸主要为250mm×400mm、350mm×350mm、400mm×400mm和400mm×500mm，框架梁截面尺寸为250mm×700mm、250mm×600mm、250mm×550mm、250mm×500mm、250mm×400mm，次梁截面尺寸为250mm×650mm、250mm×400mm。

3、检测目的、范围和内容

受检房屋建造于20世纪90年代，为一栋四层无梁楼盖结构（局部框架结构）房屋，建筑面积约6070.00m2。为了解房屋安全现状并为房屋后续的安全使用提供依据，某公司特委托我司进行房屋安全性检测，具体检测内容如下：

（1）房屋使用情况调查

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

（2）房屋建筑、结构测绘

现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。

（3）房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查

现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。

（4）房屋完损状况检测

检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（5）房屋主体结构材料强度检测

按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定，检测构件混凝土强度。

（6）房屋变形测量

使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

（7）对受检房屋的主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。