安庆市宾馆房屋结构质量安全性检测鉴定公司

房屋安全检测鉴定办理方法

　　1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　2.房屋*过设计使用年限需继续使用的；

　　3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形

　　（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：

　　1.房屋鉴定：

　　（1）对结构筑质量方面有怀疑的鉴定；

　　（2）筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

　　（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

　　（4）筑物改造、加层或扩前的鉴定；

　　（5）筑物出现结构性损伤的鉴定；

　　（6）“三无”、“五无”gong程的鉴定。

　　2.灾后房屋损伤程度鉴定：

　　（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构的鉴定；

　　（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

　　3.施gong周边房屋安全鉴定：

　　（1）施gong前的证据保全鉴定；

　　（2）施gong中及施gong后的损坏原因、程度及安全鉴定。

　　4.房屋损害纠纷鉴定；

　　5.危险房屋鉴定；

　　6.生产经营场所房屋安全鉴定；

　　7.筑结构抗震鉴定；

　　8.筑物造年代鉴定。

房屋安全性鉴定具体检测内容如下

　　1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

　　2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;

　　3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

　　4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;

　　6、必要时应检测结构上的荷载或作用。