南京市自建房安全检测鉴定报告  房屋安全检测鉴定

一、 一般规定

　　1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

　　2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

　　二、初步调查

　　1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：

　　1 基本建设程序的执行情况；

　　2 建设的始止时间；

　　3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

　　4 工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

　　（2）场地环境初步调查包括：

　　1 地段类别；

　　2 不良地质作用及影响；

　　3 地下水升降和地面标高变化；

　　4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

　　（3）使用历史初步调查包括：

　　1 使用功能、使用荷载与使用环境；

　　2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

　　3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

　　4 维护、改扩建、加固情况；

　　5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

　　6 当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

　　（4）收料内容包括：

　　1 施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

　　2 岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

　　3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；

　　4 施工技术资料、竣工图等；

　　5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

　　6 使用、维修资料等。

南宁自建房安全检测鉴定：

　　1、房屋检测能够确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查检测，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然；

　　2、对于防灾和减灾的预防。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行检测鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用；

　　3、加强房屋的日常与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失。