西安市房屋楼板承重安全检测鉴定服务机构  欢迎咨询

公司作为一家专业的房屋结构鉴定单位，拥有丰富的经验和专业知识。我们的团队由一批经验丰富、资质齐全的建筑工程师和结构工程师组成，具备全面的技术能力和专业鉴定能力。我们经常参与各类房屋的结构安全鉴定工作，并与湛江市相关政府主管部门合作，为房屋业主提供专业的鉴定服务。

房屋结构安全检测报告的重要性和内容

办理房屋结构安全检测报告对于房屋的使用、交易和维护都是至关重要的。房屋结构安全检测报告是经过专业鉴定单位对房屋的详细检测和评估后，得出的结论和意见。报告内容包括房屋的结构是否稳定、存在哪些安全隐患以及如何进行修复和加固等。只有通过专业的检测报告，房屋业主才能了解到房屋的真实情况，制定相应的维修和加固计划，确保居住安全。

　房屋损坏、维修改造前进行房屋安全性检测及建议

　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。

　　房屋目前不能满足正常使用情况下的安全性要求，应及时对房屋承载力不足的墙体和框架梁、柱进行加固，并对存在的结构性损伤采取合理措施进行维修加固，排除安全隐患

　　厂房安全性检测建议：

　　1)．建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。

　　2)．针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。

　　3)．针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。

　　4)．针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件，应凿除表面疏松混凝土，对锈蚀钢筋进行除锈，视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。

　　5)．对厂房不同部位出现的渗漏现象，建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。

　　6)．加固及修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

　1 房屋安全排查(完损)

　　房屋安全排查(完损)是指出于安全使用要求，需要了解房屋的结构状况及安全性，包括对房屋有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。

　　房屋安全排查(完损)主要针对的业务类型是房屋完损检测。

　　2 房屋改造

　　房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。

　　房屋改造类的客户需求又可以分为两类：改变使用用途 &过审批。

　　1)客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子(5年左右)，则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上)，则选择房屋安全性检测;若房子是单个门面(商场等)，则选择局部荷载验证。

　　2)还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批，包括房屋改造之前的报建和办/正/件，分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。

　　3 周边施工导致房屋损伤

　　周边施工导致房屋损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边房屋出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。

　　周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况，一种是已经施工完成，房屋出现裂缝、沉降等，这时候选择房屋完损检测;另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定，则应选择房屋损坏趋势检测。