房屋安全检测鉴定过程中存在的问题如下：

　　从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋可靠性没有保证!存在严重质量隐患" 究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的

　　1、业主的问题

　　建筑业的主体是投资方!业主是( 上帝) 由他说了算，有的业主并不懂得知识!但( 胆子大) ，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故

　　2、设计不规范

　　个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝" 这种情况在村镇建筑中比较普遍

　　3、施工单位为了追求利润

　　不严格按工序操作!导致质量下降， 施工管理上的问题较多! 好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

　　4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、 施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场! 形成一个人人遵纪守法，个个模范执法的良好社会风气。

检测量 数

(一) 框架梁、框架柱混凝土强度的检测 框架梁、框架柱的抽检参照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）进行抽样。

 (二) 框架梁、框架柱及楼板配筋和钢筋保护层厚度的检测 抽检数量参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定进行抽检。

 (三) 框架梁、框架柱截面尺寸及楼板厚度的检测 检测数量抽检数量参照《混凝土结构施工质量验收规范》（GB 50204-2002）的规定进行抽检。 

(四) 建筑物的外观质量和使用情况的检测 整栋建筑物。

 (五) 结构布置、构件传力、变形缝情况的检测 整栋建筑物。

 (六) 建筑物的轴线尺寸、层高的检测 整栋建筑物。

 (七) 结构构件裂缝、构件损伤的检测 整栋建筑物。 

(八) 房屋倾斜、基础不均匀下沉的检测 整栋建筑物。

 房屋改造安全检测，这个小知识点你要知道，省钱哦！