广州市房屋安全鉴定中心 房屋加层加建安全检测

超年限使用房屋检测鉴定，助力城市建设 房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现象，这种情况下，房屋结构就不再具有稳定性。通过房屋安全检测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。能够改造加固的尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行 摧毁，建设新的工程，同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧建筑，更新城市面貌，助推城市建设。

　房屋安全性鉴定具体检测内容如下：

　　1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

　　2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;

　　3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

　　4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;

　　6、必要时应检测结构上的荷载或作用;

　　7、必要时应补充勘察工程地质情况;

　　8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

　　9、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

如何正确安全的进行房屋加建改造消除不利影响因素： 对于房屋构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。如何正确安全的进行房屋加建改造 确保加固可靠：新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠，如：新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。 如何正确安全的进行房屋加建改造材料强度提升：若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。房屋重新装修时，原有建筑结构可能受到影响或损坏。 因此，原有建筑结构在改造前应进行检测和鉴定，确保改造造成的荷载变化不影响房屋主体结构的安全。 如已完成翻新工程，应在翻新后评估房屋的结构安全，以确保房屋安全。 荷载裂缝荷载裂缝问题出现的原因分析一般是结构系统设计方法不合理、施工管理方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。

广州市房屋安全鉴定中心 : 政府认可，资质齐全，童叟无欺，欢迎新老顾客前来咨询！！！