乌鲁木齐米东区房屋结构安全性检测鉴定步骤

　正常办理产权证并不需要房屋安全鉴定 除非是房产用途更改或有其他影响安全因素才需要房屋安全鉴定 （作为业主新房是不需要安全鉴定的 因为已经进户的房产开发商已经取得了相关部门的验收报告）办理房产证需要出具房屋安全检测鉴定报告，有很多人问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和，可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级，其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

一、根据现行标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下：Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本工程划分为一个鉴定单元，包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。办理房产证和宾馆、酒店 文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定提供技术服务的主要依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

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