危房安全检测鉴定

　　危险安全鉴定标准

　　1 引言

　　1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准，

　　危房鉴定程序

　　1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

　　本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。

　　1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

　　1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

　　1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

　　2 危险构件鉴定

　　2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　2.2 构件单位

　　2.2.1 基础

　　a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

　　b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

　　c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

　　2.2.3 柱以一层高、一根为单位;

　　2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　2.2.5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

　　2.2.6 屋架以一榀为单位。

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