富阳市宾馆房屋结构质量安全性检测鉴定办事处

业务范围：建筑物使用管理例行的检测鉴定、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定、近代建筑保护检测鉴定、钢结构各类检测鉴定、建筑结构(钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构)等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定、重装修前检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固、房屋加层改造检测鉴定、因故停工后工程复建前检测鉴定、工业建筑生产改造检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评gu、深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定;租售前房屋质量检测评gu;建筑各类设计、改造加固设计等。

　　房屋安全鉴定的流程

　　房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的

　　数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程

　　度损坏或在外力作用下(被车辆碰撞等)或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况(相邻

　　新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等)，可以双方约定同一间鉴定机构，共同申请房屋安全鉴定。

　建设部令129号规定：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机

　　构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据

　　资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，鉴定机构会派鉴定人员(按规定外出作业鉴定人员zui低不少于2人)到现场对该房

　　屋检测、收集相关数据。

　　建设部令129号规定：鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

　　(1)受理申请。

　　(2)初始调查，摸清房屋的历史和现状。

　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

　　(4)检测验算，整理技术资料。

　　(5)分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

　　(6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险

　　房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担