安阳市自建房加层改造鉴定单位 房屋安全检测鉴定

房屋加层检测鉴定的必要性：

　　1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续终有谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。

　　2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。

　　房屋加层改造检测过程

　　一、审批权限

　　1．凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市好近代保护建筑的房屋的加层，由市房管局审批。

　　2．除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。

　　二、审批原则

　　1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，下同）原则上不得加层，特别是独立式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、好近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，按审批权限分级管理。

　　2．房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。

　　三、技术要求

　　1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。

　　2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层设计的依据。

　建筑工程质量检测检验一般包括以下几个方面：

　　大类是建设工程质量检测鉴定，主要包括：

　　1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定，行业内的人一般称其为主体检测。

　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析， 容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定; 建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

　　3 、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定 。

　　4 、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料 有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。