一家枣庄市自建房加层改造安全鉴定评估标准的中心

对于我们日常居住房屋的质量一点也马虎不得的，只有做好房屋质量检测，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么问题的话，要以检测公司的实际报价为主，因为太科的房屋检测只是挑选了主要的因素，还有一些细节没有讲。

　1、房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程

　　2、房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

　　3、房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容：

　　（1）分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　（2）了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　（3）必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　（4）按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　　（5）对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

　　（6）对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。

　　以砌体结构为例，检测鉴定内容如下：

　　一、检查多层砌体房屋的结构体系与结构布置时，应检查实际结构体系、结构布置与有效设计图纸资料符合程度以及结构变动情况：

　　1 房屋总高度和总层数以及高宽比符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的规定情况。

　　2 墙体平面布置对称或基本对称情况。

　　3 楼梯间设置在房屋尽端和转角处情况。

　　4 墙体布置在平面内闭合情况，存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱情况。

　　5 墙体布置沿竖向上下连续情况，横墙间距大值满足要求和底部几层存在有抽掉墙体的大开间情况。

　　6 房屋有无错层。

　　7 结构墙体拆改所涉及的楼层、部位情况。

　　8 对于进行过加固的多层砌体房屋应检查加固范围和方法以及改变了结构体系的情况。