梅州市自建房房屋安全检测鉴定的相关内容  

那么，作为房屋使用安全责任人，房屋在什么样的情况下该做检测鉴定呢？

　　1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托房屋鉴定机构进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；

　　2、改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；

　　3、房屋出现危及使用安全迹象的；

　　4、房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；

　　5、其他依法应当进行鉴定的。

　　如何委托鉴定

　　1、房屋安全鉴定由房屋安全使用人或者关系人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

　　2、区分所有权的房屋委托安全鉴定的，由相关的房屋使用人或者房屋所在小区的业主委员会委托鉴定。

　　委托人需要提供什么材料

　　1、房屋结果安全鉴定委托书或者合同：

　　2、委托人是身份证明材料；

　　3、访问产权证书、证明其合法权益的其他有效凭证，或者证明与被鉴定房屋有相关民事权利义务关系的其他有效凭证：

　　1.房屋结构安全。当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。

　　2.房屋的承载能力。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。

　　3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。