商丘市房屋结构安全鉴定单位 办理营业执照房屋鉴定报告

商铺房屋安全鉴定如何办理报告，房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。

房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：

1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；

2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

4、现场检查、检测结果；

5、综合分析、房屋鉴定评定；

以我司在湖北宜昌的商住楼办理房产证的房屋安全鉴定项目为例说明其内容：

　　受检房屋位于湖北宜昌，为13层钢筋混凝土框架结构商住楼。该房屋一、二层层高为4.2m，三层层高4.1m，标准层层高3.3m，采用人工挖孔桩。梁、柱为钢筋混凝土整体现浇(尺寸等数据见后)，楼、屋面板为现浇板，混凝土为商品混凝土，填充墙体材料为加气混凝土砌块。

　　房屋安全鉴定目的：该商住楼已建成投入使用2年多，为满足当地质监部门管理要求、办理房屋产权证要求以及后期科学使用和管理需要。

　　房屋安全鉴定内容：

　　房屋安全检测鉴定内容：

　　1、地基基础和整体倾斜调查和测量。桩基础，所用材料为钢筋混凝土，房屋未见不均匀沉降及明显病害。整体倾斜较少。

　　2、维护结构调查。房屋排水设施完好，无明显老化、渗漏及排水不畅的现象；非承重墙无可见位移，存在很少量细裂缝，墙脚有潮湿迹象，但尚不渗漏。

　　3、上部结构情况。

　　a、检测框架柱截面尺寸、配筋数量尺寸及间距；梁截面尺寸、配筋数量、尺寸及间距。楼板形式、厚度及配筋尺寸及分布；数据略

　　b、房屋填墙体材料、内外墙厚度及粉刷层厚度；抽查混凝土柱检测其抗压强度。数据略。

　　C、房屋主体结构完好外观质量。房屋主体结构完好，梁、柱等主要结构构件外观良好，无蜂窝、麻面、露筋和裂缝等现象。数据略。

　　4、上部载荷计算。

　　5、根据1-4的房屋安全检测鉴定内容综合评定。划定构件数量、根据实测数据计算评定构件危险点数量及危险点比例。

　　6、鉴定结论：根据《危险房屋鉴定标准》JTG125-2016规定，综合判断房屋安全鉴定等级为B级。意为满足正常使用要求。该房屋为框架结构，对于围护结构构件墙体局部裂缝，建议砂浆填补措施，并定期进行维护。