房屋所处场地的危险性鉴定

　　下列情况应判定房屋场地为危险场地：

　　（1）对物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；

　　（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；?

　　（3）已经有明显变形下陷趋势的采空区；

　　（4）易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性的场地。

　　房屋危险性等级划分

　　房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级

　　A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。

　　①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

　　②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；

　　③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

　　④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

　　B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

　　①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

　　②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

　　③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

　　④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

　　⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

　　C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

　　②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

　　③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。