我公司**受理危房安全检测鉴定报告： 房屋建筑危险性鉴定是综合性较强的工作，对明确危险点数量及构件总数的建筑可应用“危房鉴定标准智能评定程序”进行综合评定。此外，定量评定之前应对房屋建筑进行整体考虑，从而判别其是否处于危险状态。应用典型鉴定实例阐述鉴定过程中应考虑的地基基础上部结构及围护结构情况。综合《危险房屋鉴定标准》、《地基基础设计规范》、《建筑变形测量规范》等规范对建筑的危险性评级。 建筑结构的危险性鉴定主要为明确建筑的危险性等级，从而判断建筑现阶段所处的危险性程度。鉴定过程主要依据《危险房屋鉴定标准》（以下简称《标准》）进行鉴定评级。过程中还应参考现行《建筑地基基础设计规范》（以下简称《地基》），《建筑变形测量规范》（以下简称《变形》）进行综合鉴定。房屋建筑鉴定经常用到的《民用建筑可靠性鉴定标准》主要是对房屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鉴定。

　　危房安全检测鉴定评定方法：房屋评定方法因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定一级，损坏*严重，有以下四种情况：1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。2、结构组成部分检查结果 备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；1 场地安全程度 ( D)2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

检测结论

      1． 本工程结构布置合理，荷载传递路径简捷。

　　2． 该建筑所抽检的框架柱及框架梁混凝土强度推定值满足规范要求。

　　3． 所抽检的轴线尺寸，框架柱、框架梁截面尺寸及楼板厚度满足规范要求。

　　4． 所抽检主体结构的框架柱、框架梁及楼板钢筋配置满足规范要求。

　　5． 地基基础没有发现不均匀沉降现象，表明地基已趋于稳定。

　　6． 主体结构构件均未发现有明显的损伤和缺陷。

　　7． 围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见的裂缝或损伤。

　　鉴定结论 

      1． 上部主体结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象，表明地基基础处于稳定状态。

　　2． 根据现场抽检结果和委托方提供的资料进行的结构分析验算表明，该建筑的框架柱轴压比满足规范要求，主体结构的框架柱、框架梁及楼板的配筋满足计算承载力的要求。

　　，在不破坏主体结构，并对楼板开洞后的洞口边缘增设钢梁，确保钢梁与原结构连接节点牢固可靠后，该建筑楼梯口外侧及轴4-6-1/A-B区域（见附图所示）加装电梯不影响该建筑整体结构的承载。

　　建议

      1. 拆除楼板时应采用静力切割法，避免对原承重结构构件的扰动。

　　2. 拆除后应对楼板洞口边缘钢筋进行锚固补强。

　　3. 开洞后应对楼板洞口边缘增设钢梁支撑，确保钢梁与原结构连接节点牢固可靠。