沈阳市房屋结构安全性鉴定

技术鉴定包含的主要研究内容有: （一）建筑概况和责任主体；（二）审查鉴定的目的、范围和内容;（3）现场检查，数据验证，检查的结果; （4）综合管理各项研究结果,确定一个建筑物的及性等级,分析可以引起建筑物损坏的原因;（五）鉴定结论和建议; （6）附件。含现场进行拍摄的照片管理以及发展报告正文引用的相关研究资料,如设计可以信息通知、隐蔽工程质量验收工作记录等。报告编写时要注意学生准确引用规范 好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免企业出现“属通病“之类的字眼;观点要明确,做到及时准确、公正、科学。

 房屋改造装修安全审批流程
 　　该房屋的建筑平面呈不规则形状，除屋面以外各楼层均在平面*位置开设大面积的中庭，六层电影院部分楼层面上也开设了大面积的洞口。房屋东西向多跨数有22跨，房屋南北向多跨数有13跨，图示轴线间距均为9m。在轴线5～7×K～M、9~10×P~Q、15~16×N~P、19~21×J～L、15~16×H~J范围内设有电梯井，轴线6～7×P～Q、10～11×P～Q、14～15×N～Q、17～18×N～P、19～20×P～Q、17～18×H～J范围内设有楼梯。
 　　房屋标高：根据设计图纸资料，底层地面标高为±0.000m，地上二层楼面标高为6.025m，三层楼面标高为11.325m，四层楼面标高为16.775m，五层楼面标高为22.225m，六层楼面标高为27.675m，屋面标高为34.000m。
 　　经过调查、收集和整理，该房屋的建筑、结构等设计图纸资料基本齐全。有关各层楼面至屋顶的平面图和详图等可详见原设计图纸
 　　检测结论：
 　　1） 本房屋的总体概况，主要为：
 　　i）上海淮海中路3号地块发展项目，房屋原设计单位为华东建筑设计研究院有限公司，并于2011年由上海建工集团建造完成。
 　　ii）该裙房原为商场，改建后房屋功能未出现显着变化，基本与原设计相同。
 　　iii）目前裙房尚未投入使用，大部分范围内仍在做后的装饰装修。
 　　i） 本房屋除框架柱轴压比、纵筋配置、剪力墙构造边缘构件拉筋配置及楼梯间填充墙构造等尚不满足要求外，其余各项抗震措施能满足《建筑抗震标准》（GB50023-2009）中后续使用年限50年建筑（简称C类建筑）的要求。
 　　ii） 本房屋中存在部分构件配筋不足的现象，主要为：底部加强区少数剪力墙边缘构件纵筋不足；底部加强区以上剪力墙水平分布钢筋不足；剪力墙施工缝抗滑移存在不足情况；少数框架柱存在纵筋及箍筋的不足情况；部分框架梁存在抗弯承载力不足的情况。