房屋抗震性能的重要性不言而喻，可仍然有很多人意识不到其中的重要，本文整理了关于房屋要做抗震鉴定的情况和规定，从规范角度讲解，抗震鉴定的必要性和相关要求。

　　首先，国家层面有两处提及抗震鉴定要求

　　中华人民共和国建设部令第148号《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第十二条和十六条均有相应规定。

　　第十二条，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：

　　(1)《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程;

　　(2)有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程;

　　(3)地震重监视防御区的房屋建筑工程。

　　第十六条，已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。

　　其次，《建筑抗震鉴定标准》(GB 20023-2009)提到

　　当房屋出现下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：

　　1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

　　2、原设计为考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

　　3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

　　4、其他有必须进项抗震鉴定的建筑。

　房屋质量检测规程要求

　　其中“房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求”、“房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;”等必须进行抗震鉴定，作为抗震加固、改造加固设计依据。

　　以上就是关于房屋要做抗震鉴定的情况和规定的相关内容，其实不仅建筑设计阶段需要考虑抗震，后续使用中更需要考虑抗震问题，尤其厂房、商场改造、扩建、钢结构夹层，以及灾后建筑。